이번 포스팅에서는 주택연금론 신청시 기대출 상환지원이 가능한 KB국민은행 KB내집연금 연계대출 상품의 자격, 한도, 금리, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
KB국민은행 내집연금대출은 주택을 소유한 고령층이 자산을 활용해 안정적인 노후생활을 지원받을 수 있도록 제공되는 금융 상품입니다. 주택연금을 통해 매달 연금을 받는 방식으로, 이 대출을 통해 주택을 담보로 기존 대출을 상환하거나, 추가 생활자금을 마련할 수 있습니다.
내집연금대출은 주택연금 가입자라면 누구나 신청할 수 있으며, 기존의 주택담보대출을 KB국민은행의 내집연금대출로 대체하여 상환 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
대출 한도는 주택 가치를 기준으로 책정되며, 주택 담보로 받을 수 있는 연금액과 대출 한도는 주택연금의 평가금액에 따라 결정됩니다.
일반적으로 주택 평가액의 70%에서 90%까지 대출이 가능하며, 대출금은 기존 대출 상환에 사용할 수 있습니다. 주택연금 대출은 기존 주택담보대출을 상환하는 용도로 활용할 수 있으며, 주택을 보유하면서도 추가 자금을 받을 수 있는 구조입니다.
이자율은 대출자의 신용도와 금리 변동에 따라 달라지며, 고정금리 또는 변동금리로 선택할 수 있습니다. 이자율은 보통 연 3%에서 5% 사이로 적용되며, 대출금을 수령한 후 매달 이자만 납부하면서 원금은 연금 지급액으로 충당할 수 있는 방식으로 운영됩니다.
연체 시에는 일반 대출과 마찬가지로 연체이자가 부과되며, 연체금리는 통상적으로 대출금리에 3% 이상 가산된 금리로 적용될 수 있습니다.
그럼 자세한 내용 알아보시죠.
국민은행 내집연금 연계대출
KB내집연금 연계대출 상품은 “KB골든 라이프 공사주택연금론(주담대전환형)”으로 기존 주택담보대출을 전환하는 고객들 중에서 상환자금이 부족한 고객을 지원하는 대출상품입니다.
대출자격, 대출한도
▶ 대출자격
– 「KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형)」을 신청하고 해당 대출만으로 기존 주택담보대출을 전액상환하기에는 자금이 부족하여 추가 대출이 필요한 고객.
단, 서울보증보험(주)의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객
▶ 대출한도
– 서울보증보험(주)의 보증한도 이내에서 최대 1천만원까지
* 최종 대출가능금액은 한국주택금융공사에서 발급한 「KB골든라이프 공사주택연금론」 보증서 상의 주택가격 및 월지급금(연금)등에 따라 결정됩니다.
대출기간 및 상환방법, 대출금리
▶ 대출기간 및 상환방법
– 대출기간 : 최저 1년 ~ 최장 10년 이내 연 단위(거치기간 없음)
☞ 대출기간 선택시 대출만기일은 고객 연령 만 85세 이내에서 가능
– 상환방법 : 원리금균등 분할상환(월단위 월계산)
☞ 매월 분할상환 원리금은 「KB골든라이프 공사주택연금론」의 월지급금(연금)의 80% 이내
▶ 대출금리
– 금리는 현재, 원리금균등 분할상환방식 신용등급 5등급, 대출기간 5년 기준 6개월 변동 기준금리 연 3.53%, 적용금리 연 5.78% 적용됩니다.
중도상환수수료, 연체이자(지연배상금), 필요서류
▶중도상환수수료 : 면제
▶ 담보
- 서울보증보험(주) 보험증권
▶ 연체이자(지연배상금)
– 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)
※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%
☞ 연체가산이자율은 연3%를 적용합니다.
▶ 필요서류
– 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
제한사항, 부대비용
▶ 제한사항
- 약정납일일 변경 불가
☞ KB골든라이프 공사주택연금론의 월지급금(연금) 지급일을 변경하시는 경우에는 변경된 지급일의 월지급금(연금)에서 내집연금 연계대출의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다.
▶ 부대비용
(1) 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결을 할때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라서 대출신청인과 은행에서 각 50%씩 부담하게 됩니다.
(2) 보증(보험)료
– 서울보증보험 보험료는 은행이 부담
※ 대출 이용 주 또는 상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.
유의사항
- 매월 KB골든라이프 공사주택연금론(주담대전환형) 월지급금(연금)에서 KB내집연금 연계대출의 원리금을 우선 차감하여 상환 후 차액을 지급해 드립니다.
- 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환운(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다. 연체가 계속되는 경우 연체기간에 따라 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률과 일반신용정보관리규약에 따라 연체정보 등으로 등록되어 금융 불이익을 받을 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있습니다.
- 대출신청인이 은행의 신용평가 결과 대출취급이 부적격한 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
KB국민은행 내집연금대출 FAQ
1. KB국민은행 내집연금대출의 한도는 얼마인가요?
대출 한도는 주택의 평가액에 따라 결정되며, 일반적으로 주택 평가액의 70%에서 90%까지 가능합니다. 주택연금을 기반으로 한 대출이므로, 주택의 가치와 연금 수령액에 따라 대출 한도가 정해집니다.
2. 이자율은 어떻게 적용되나요?
이자율은 고정금리 또는 변동금리로 선택할 수 있으며, 보통 연 3%에서 5% 사이로 설정됩니다. 금리는 대출자의 신용도와 시장 금리 상황에 따라 달라질 수 있으며, 주택연금을 활용하여 매달 이자만 납부할 수 있는 구조입니다.
3. 연체 시 어떻게 되나요?
대출 상환 기간 동안 연체가 발생하면 연체금리가 부과됩니다. 연체금리는 대출 금리에 3% 이상 가산된 금리가 적용되며, 연체 기간이 길어질수록 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 따라서 연체를 피하고 정해진 기일 내에 이자 납부를 유지하는 것이 중요합니다.
4. 기존 대출을 상환하는 데 사용할 수 있나요?
네, KB국민은행 내집연금대출은 기존의 주택담보대출을 상환하는 용도로 사용할 수 있습니다. 이를 통해 주택을 담보로 생활 자금을 확보하면서도 기존 대출의 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
5. 대출 신청 자격은 무엇인가요?
대출 신청 자격은 주택을 소유하고 있는 주택연금 가입자여야 하며, 주택의 가치가 일정 금액 이상이어야 합니다. 또한, 기존 주택담보대출이 있는 경우 이를 상환하거나 대체하는 방식으로 대출을 신청할 수 있습니다.
연금대출관련
지금까지 주택연금론 신청시 기대출 상환지원되는 KB국민은행 내집연금대출 이자, 한도, 연체, 중도상환수수료 등에 대하여 살펴보았습니다.