KB국민은행의 공공임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출은 공공임대주택 입주자 및 예정자를 위한 대출 상품으로, 임차보증금의 최대 90%까지 대출이 가능합니다. 대출 한도는 수도권 기준으로 최대 1억 5천만 원이며, 대출 금리는 연 4.38%에서 6.65% 사이로 책정됩니다.
신용등급 및 대출 조건에 따라 달라질 수 있으며, 우대금리 조건을 충족하면 최대 1.4%까지 금리 할인이 적용됩니다.
상환 방법은 주로 원리금균등분할상환 방식으로 이루어지며, 대출 기간은 기본 2년으로 설정되고 이후 연장할 수 있습니다. 중도상환수수료는 대출금의 0.6%가 부과되며, 대출 기간이 3년 이상이거나 금리 변동 주기가 일정한 경우에는 0.7%의 수수료가 적용됩니다.
오늘은 KB국민은행 공공임대주택,아파트 입주자 특례보증 전세자금(임차보증금)대출 한도, 금리, 상환방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
국민은행 공공임대, 아파트 입주자 특례보증 전세자금대출
임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출은 공공임대주택 입주자 및 예정자를 대상으로 보증한도를 확대(임차보증금의 90%)하여 전세자금을 대출해주는 상품입니다.
대출신청자격
▶- 임차보증금 수도권 7억원(그 외 지역 5억원) 이하인 임대차계약 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 민법상 성년인 세대주 중 공공주택사업자 및 한국주택금융공사가 인정한 임대사업자 임대목적물에 입주(예정)자로 당행 대출심사를 통과한 고객
– 본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 1주택이내인 고객
※ 보유 중인 주택이 2020.7.10일이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우 신청 가능
전세보증금 지원 가능 여부 및 회수가능 주택판단은 정부에서 운영중인 전세임대포털 온라인 권리분석에서 진행하세요.
대출한도, 대출기간, 상환방법
▶ 대출한도
– 최대 2억2천2백만원
– 공공주택사업자(공공임대주택) : 임차보증금의 90% 이내까지 가능
– 공사가 인정한 임대사업자 : 임차보증금의 80% 이내까지 가능
▶ 대출기간, 상환방법
– 임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내 (기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능)
– 상환방법 : 일시상환
정부에서 운영중인 전세임대포털에서 우수 중개업소를 검색해보세요.
대상주택 , 신청기간
▶ 대출대상주택
– 공공임대주택 및 공사에서 인정한 임대사업자의 임대주택
* 전세(예정)주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택 등인 경우 대출 불가
▶대출신청시기
– 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
– 계약갱신(월세에서 전세전환 포함) : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월이내 [단, 임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내]
정부에서 운영중인 전세임대포털에서 전월세 매물을 검색하고 관심매물 알리미 신청해보세요.
대출금리
– 금리는 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준으로 최저금리 4.38% ~ 최고금리 6.65% 까지 적용입니다.
▶ 우대금리 : 최고 연 1.4% 우대
(1) 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%
– KB국민카드 이용실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3%
– 급여(연금)이체 실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3%
– 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1%
– KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%
(2) 부동산 전자계약 우대(연 0.2%), 주택자금대출에 대한 취약차주 우대(연 0.3%)
중도상환수수료
▶ 중도상환원금 * 수수료율(0.6%) * 잔존일수 / 대출기간(당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
* 단, 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우 수수료율(0.7%) 적용
필요서류
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본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
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소득 및 재직확인 서류(필요시)
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확정일자부 임대차(전세)계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
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임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
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계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
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주민등록등본(1개월 이내 발급분)
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대출심사과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
전월세에 관하여 궁금한 점이 있다면 정부에서 운영중인 전세임대포털에서 상담사례를 확인해보세요.
담보
- 주택금융신용보증서 담보
- 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도
유의사항
- 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다.
- 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출 사실만으로 신용점수는 하락할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 금리재산정주기가 도래시 고객님의 거래실적, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하지 않은 경우, 은행여신거래기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과됩니다.
- 기타 자세한 사항은 KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 고객센터(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.
FAQ
- 대출 한도는 어떻게 되나요?
- 수도권 최대 1억 5천만 원, 지방은 최대 3억 원까지 대출이 가능합니다.
- 금리는 어떻게 적용되나요?
- 금리는 연 4.38%에서 6.65% 사이이며, 우대금리를 적용받으면 최대 1.4%까지 할인됩니다.
- 중도상환수수료가 있나요?
- 중도상환수수료는 0.6%에서 0.7%로 부과되며, 대출 기간에 따라 다릅니다.
은행 임대주택 보증금 대출
지금까지 KB국민은행 공공임대주택 입주자 특례보증 전세자금(임차보증금)대출 한도, 금리, 상환방법 등에 대해서 알아보았습니다.