이번 포스팅에서는 IBK기업은행 부분분할 전세자금대출 한도, 금리(이자율), 신청방법, 상환수수료, 신용점수(등급)에 관하여 알아보려고 하는데요. 자세한 내용 알아보시고 도움 받으시기 바랍니다.
IBK 기업은행 부분분할 전세자금대출은 전세 자금을 마련하고자 하는 임차인을 위한 금융 상품으로, 대출 상환 부담을 줄이기 위해 원금 일부를 분할 상환할 수 있는 대출 방식입니다.
이 상품은 주로 무주택자, 신혼부부, 일정 소득 이하의 서민층을 대상으로 하며, 자격 요건에 따라 전세 자금을 대출받아 임대차 계약을 체결할 수 있습니다. 부분분할 상환 방식이므로, 대출 상환 기간 동안 원금의 일부를 상환해 나가며 이자 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
대출 한도는 임차보증금의 일정 비율에 따라 결정되며, 최대 임차보증금의 80%까지 대출이 가능합니다. 대출 한도는 임차보증금, 대출 신청자의 신용 상태, 소득 등 여러 요소를 종합적으로 평가하여 결정되며, 전세자금 대출의 경우 최대 5억 원까지 대출이 가능할 수 있습니다.
신용 등급이 높은 신청자는 더 큰 한도를 받을 가능성이 있으며, 이는 기업은행의 대출 심사 기준에 따라 결정됩니다.
금리(이자율)는 변동금리로 적용되며, 보통 연 2%에서 4% 사이입니다. 금리는 대출자의 신용 등급, 대출 금액, 그리고 기업은행의 금리 정책에 따라 차등 적용됩니다. 신용 점수가 높으면 낮은 금리가 적용되며, 대출 기간 동안 이자와 원금을 함께 분할 상환하는 구조입니다.
상환수수료는 중도상환 시 부과되며, 보통 대출 잔액의 0.5%에서 1% 사이로 설정됩니다. 부분분할 상환 방식이기 때문에 상환 계획을 신중하게 세워 중도 상환 시 추가 수수료가 발생하지 않도록 관리하는 것이 중요합니다.
그럼 자세한 내용 알아보겠습니다.
IBK기업은행 부분분할 전세자금대출
IBK부분분할 전세대출은 원금의 5% 이상을 분할상환 약정하여 고객의 목돈 마련을 도모하는 전세대출 상품입니다.
기업은행 부분분할 전세자금대출 – 대상, 한도, 기간, 상환방법
- 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 이외 5억원) 이하인 임대차계약을 체결해고, 임차보증금의 5% 이상에 해당하는 금액을 지급한 민볍상 성년인 세대주
- 본인과 배우자(결혼예정자 포함) 모두 무주택자.
- 대출기간 중 원금의 5%이상을 분할상환하기로 약정한 자
* 은행 내부 신용점수, 권리보험 가입여부 등 사유에 따라 대출취급이 거절될 수 있습니다.
※ 개인신용평점(KCB 520점 이상 또는 NICE 600점 이상)을 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있으니 유의하세요.
▶ 대출한도
– 임대차계약서상의 임차보증금의 80% 범위내로 최대 222백만원 (한국주택금융공사 보증서상 한도 이내)
※ 대출한도는 전세보증금 등에 따라 고객별로 다를 수 있음
▶ 대출계약기간
– 최대 3년이내 (임대차계약 만료일 초과 불가)
▶ 상환방법
– 부분균등분할상환
(원금의 5~95%범위 내, 매 5%단위로 분할상환약정 가능)
신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.
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기업은행 부분분할 전세자금대출 – 금리, 중도상환수수료, 부대비용
▶ 대출금리
– 대출기간 24개월 기준 2023.10.18 현재 고정금리 최저 연 5.484% ~최고 연 6.062% 이며, 변동금리 최저 연 5.836% ~ 최고 연 6.414% 적용 됩니다.
▶ 중도상환수수료
– (중도상환금액 X 중도상환해약요율(고정금리 0.8%/ 변동금리 0.5%) X (잔존일수 ÷ 대출일수)
※ 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주
- 대출실행 3년 이후 전액 면제
▶ 연체이자 (지연배상금)
– 대출이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용
(단, 최고 지연배상금률은 연 11%)
▶ 부대비용
- 인지세 : 50% (대출금액에 따라 차등 적용)
- 보증료 (한국주택금융공사에서 정하는 바에 따름)
기업은행 부분분할 전세자금대출 – 필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 임대차계약서
- 계약금 5% 이상 지급한 영수증
- 주민등록등본
- 재직 및 소득 입증서류
- 신분증 등
▶ 유의사항
- 상품금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 대출취급이 부적정한 경우 (연체금 보유, 신용점수 낮음) 대출이 제한될 수 있습니다.
- 일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 기업은행 영업점이나 고객센터(1566-2566)로 문의하시기 바랍니다.
IBK 기업은행 부분분할 전세자금대출 FAQ
1. 대출 자격은 어떻게 되나요?
주로 무주택자, 신혼부부, 서민층을 대상으로 하며, 소득 요건은 연 소득 7,000만 원 이하일 경우 자격 요건을 충족할 수 있습니다. 전세 계약을 체결한 임차인도 대출 자격을 갖출 수 있으며, 신용 상태가 양호해야 합니다.
2. 대출 한도는 얼마나 되나요?
대출 한도는 임차보증금의 최대 80%까지 가능하며, 전세자금 대출 한도는 최대 5억 원까지 가능합니다. 한도는 임차보증금과 신용 상태에 따라 차등 적용됩니다.
3. 대출 금리는 어떻게 적용되나요?
대출 금리는 변동금리로 적용되며, 일반적으로 연 2%에서 4% 사이입니다. 신용 점수와 대출 금액에 따라 금리가 달라질 수 있으며, 대출 신청 시 구체적인 금리를 확인할 수 있습니다.
4. 중도상환수수료는 얼마인가요?
중도상환수수료는 대출 잔액의 0.5%에서 1% 사이로 부과됩니다. 중도상환을 계획하고 있다면, 상환 시점에 발생하는 수수료를 미리 확인하고 상환 계획을 세우는 것이 좋습니다.
5. 신용 점수가 대출 금리에 영향을 미치나요?
네, 신용 점수는 대출 금리와 한도에 중요한 영향을 미칩니다. 신용 점수가 높으면 낮은 금리와 더 높은 대출 한도를 받을 가능성이 커지며, 반대로 신용 점수가 낮으면 금리가 높아질 수 있습니다.
은행 임대주택 보증금 대출
지금까지 IBK기업은행 부분분할 전세자금대출 한도, 금리(이자율), 신청방법, 상환수수료, 신용점수(등급)에 대해서 알아보았습니다.