우리은행 모기지론 u-보금자리론 한도, 상환수수료, 연장 제한, 분양아파트 잔금대출, 고객센터(1588-5000, 1599-5000)

이번 포스팅에서는 우리은행 모기지론 u-보금자리론 한도, 상환수수료, 연장 제한, 분양아파트 잔금대출, 고객센터(1588-5000, 1599-5000)에 관하여 알아보려고 하는데요. 자세한 내용 알아보시고 도움 받으시기 바랍니다.

한국주택금융공사의 U-보금자리론은 주택을 구입하는 사람들에게 장기 고정금리로 대출을 제공하는 대표적인 모기지론 상품입니다. 이 대출은 서민과 실수요자를 대상으로 하며, 대출을 통해 안정적인 주택 마련을 지원합니다.

U-보금자리론은 인터넷을 통해 간편하게 신청할 수 있는 상품으로, 주택 구입 시 필요한 자금을 장기간 고정 금리로 상환할 수 있어 금리 변동에 따른 부담을 줄이는 것이 특징입니다.

대출 한도는 구입하려는 주택의 가격 및 신청자의 소득에 따라 결정됩니다. 보통 최대 3억 6천만 원까지 대출이 가능하며, 대출 한도는 주택 가격의 **최대 70%**까지 제공됩니다.

서울 등 고가 주택 지역일 경우 한도는 더 낮게 설정될 수 있습니다. U-보금자리론은 소득이 일정 수준 이하인 경우 우대 금리를 적용받을 수 있습니다. 특히 대출자는 고정금리를 적용받아 대출 기간 동안 금리 인상에 대한 부담을 덜 수 있습니다.

상환수수료는 대출 기간 중 조기 상환을 할 경우 부과될 수 있으며, **대출 잔액의 1.2%**가 상환수수료로 적용됩니다. 상환 기간은 최대 30년까지 설정할 수 있으며, 만기 연장은 불가능합니다. 또한, 분양아파트 잔금대출은 우리은행과 같은 시중은행을 통해 제공되며, 보금자리론과 함께 주택 분양 시 발생하는 잔금을 대출로 지원받을 수 있습니다.

분양아파트 잔금대출은 분양 계약을 체결한 주택에 대해 이루어지며, 중도금 대출을 포함한 주택 관련 자금을 효율적으로 조달할 수 있습니다.

자세한 내용 알아보겠습니다.

우리은행 한국주택금융공사 모기지 u-보금자리론

한국주택금융공사의 대표적인 주택담보대출인 u-보금자리론은 최장 50년 동안 고정금리 상품으로 금리변동에 따른 위험부담이 없으며, 아파트의 경우 소액임차보증금 공제없이 집값의 최대 70%까지 대출이 가능한 상품입니다.

가. 기본형: 대출실행일부터 만기까지 고정금리 적용.

나. 주택연금사전예약형 : 만40세이상 고객이 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전예약하고 주택연금으로 전환시 우대금리(연 0.20%) 누적액을 장려금으로 지급하는 상품

다. 입주자전용: 신규 분양파트 잔금대출 용도로 요건 충족시 신청 가능

# 요건

– (임시)사용승인 완료

– 신청인이 최초 입주예정자(등기사항전부증명서상 최초 소유권자)

– 당행 입주잔금대출 승인을 받은 사업장(신청 영업점에 문의)

👉 디딤돌대출 온라인 신청하러가기	👉 신생아 특례 대출 알아보기.
👉 주택금융공사 주택담보대출 상품 찾기	👉 아낌e-보금자리론 대출 온라인 신청 알아보기

대출대상, 대출한도

– 최대 3.6억원

* 다자녀가구, 전세사기피해자 4억원, 생애최초 주택구입자 4.2억원

* 주택가격의 최대 70% 이내(비율은 지역별 차등)

* DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV 한도는 달라질 수 있습니다.

대출기간, 상환방법, 대상주택

▶ 대출기간

▶ 대출상환방법

▶ 대상주택

대출금리

▶ 대출실행일부터 만기까지 고정금리 적용

▶ 우대금리

• 취약계층 우대금리 : 한부모가구, 다자녀가구, 장애인가구, 다문화가구 : 0.7%
  – 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용하여 1.00% 한도로 적용
• 신혼가구 : 0.2%, 신생아출산가구 0.2%
• 저소득청년 : 0.1%
• 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자 : 0.2%
• 전세사기 피해자 : 1.0%
  ※ 단, 신혼부부 우대금리와 신생아 출산가구 우대금리 서로 중복 불가

고객부담비용

• 근저당권설정비 : 은행부담(단, 국민주택채권매입 비용, 근저당권 말소 및 감액 비용은 고객부담)합니다.
• 인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)합니다.
• 대출금 5천만원 이하 면제
• 5천초과~1억이하 : 7만원
• 1억초과~10억이하 : 15만원
• 감정비용 : 고객이 직접 감정원에 의뢰한 경우는 고객부담
  (가격정보나 국토교통부 공시가격이 없어서 감정하는 경우는 은행 부담)
• 구입자금보증 (구 MCG 보증료) : 고객부담

소득기준 , 지연배상금

▶ 소득기준

– 부부합산 연소득 70백만원 이하 (단, 아래의 경우 별도 소득기준을 적용)

• 신혼가구 : 85백만원 이하
• 전세사기피해자 : 소득제한 없음
• 1자녀가구/ 2자녀가구/ 다자녀가구 : 80백만원/ 90백만원/ 1억원

▶모기지신용보증

– 모기지신용보증이란, 소액임차보증금 차감액만큼, 대출한도를 증가시킬 수 있는 소액임대차공제 보증

▶ 지연배상금

• 연체기간 3개월 이내 : 약정이자율 + 연 2%
• 연체기간 3개월 초과 : 약정이자율 + 연 3%

유의사항

• 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
• 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
• 만기 도래시 거래실적, 신용등급, 개인신상 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
• 본 상품은 한국주택금융공사와의 업무협약에 의해 대출 취급 후 공사로 양도되는 자산유동화 목적 대출 상품입니다. 
• 본 대출 취급후 금리조건변경 및 기한연장 취급이 불가하며, 금리 하락시 변동금리 상품에 비해 불리할 수도 있으므로 유의하시기 바랍니다.
• 금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청대상이 아닙니다.
• 기타 문의사항은 고객상담 1588-5000, 1599-5000을 이용하시면 자세한 내용을 상담할 수 있습니다.

한국주택금융공사 U-보금자리론 FAQ

1. U-보금자리론의 대출 한도는 얼마인가요?
대출 한도는 주택 가격의 최대 70%, 최대 3억 6천만 원까지 가능합니다. 대출 한도는 주택 가격과 신청자의 소득에 따라 다르게 적용됩니다.

2. 상환수수료는 어떻게 되나요?
조기 상환할 경우 상환수수료는 대출 잔액의 **1.2%**가 부과됩니다. 상환 기간 중 원금 일부 또는 전부를 조기 상환할 때 상환수수료가 적용됩니다.

3. 대출 연장은 가능한가요?
U-보금자리론은 최대 30년의 대출 기간이 설정되며, 만기 연장은 불가능합니다. 대출 기간 동안 고정금리가 적용됩니다.

4. 분양아파트 잔금대출은 어떻게 받나요?
분양아파트 잔금대출은 분양 계약을 체결한 주택에 대해 이루어지며, 우리은행과 같은 시중은행을 통해 신청할 수 있습니다. 분양 시 발생하는 잔금을 대출로 지원받을 수 있습니다.

5. 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
대출 신청 시에는 신분증, 주택매매계약서, 소득증빙서류(예: 소득금액증명원, 급여명세서) 등이 필요합니다.

보금자리, 고정금리 대출

지금까지 우리은행 모기지론 u-보금자리론 한도, 상환수수료, 연장 제한, 분양아파트 잔금대출, 고객센터(1588-5000, 1599-5000)에 관하여 살펴보았습니다.