기업은행 특례보금자리론 자격,한도, 금리, 기간, 신청방법, 상환방법, 대환대출, 수수료 - 직장인, 무직자, 연체자 소액대출, 비상금, 마이너스통장, 신용점수, 등급, 담보, 카드 햇살론, 새희망홀씨, 주택, 아파트, 자동차대출

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1. 기업은행 특례보금자리론

1.1. 기업은행 특례보금자리론 – 대상, 요건, 한도

1.2. 기업은행 특례보금자리론 – 대출기간 및 상환방식, 대출금리, 중도상환수수료

1.3. 기업은행 특례보금자리론 – 연체이자, 필요서류

1.4. 유의사항

1.5. FAQ (자주 묻는 질문)

1.6. 보금자리, 고정금리 대출

이번 포스팅에서는 기업은행 특례보금자리론 자격,한도, 금리, 기간, 신청방법, 상환방법, 대환대출, 수수료에 관하여 알아보려고 하는데요. 자세한 내용 알아보시고 도움 받으시기 바랍니다.

기업은행의 특례보금자리론은 주택 구입을 희망하는 서민을 대상으로, 비교적 낮은 금리와 긴 상환 기간을 제공하는 주택담보대출 상품입니다.

주택 구입 자금을 마련하거나 기존 대출을 보다 유리한 조건으로 갈아타려는 목적에 적합한 상품입니다. 정부의 정책적 지원을 받는 대출로서, 자격 조건에 따라 대출 한도와 금리가 정해지며, 대출자는 일정한 자격 요건을 충족해야 신청이 가능합니다.

자격 요건으로는 대출 신청자와 배우자의 연 소득이 7천만 원 이하인 경우가 일반적이며, 주택 가격이 9억 원 이하인 주택을 대상으로 합니다. 또한, 주택을 소유하지 않은 무주택자 혹은 일시적 1주택자에게도 해당 대출 상품이 적용될 수 있습니다.

특례보금자리론의 대출 한도는 최대 5억 원까지이며, 대출 한도는 주택 가격의 최대 70% 범위 내에서 설정됩니다. 이는 주택 매입 자금을 비롯해 주택담보대출 갈아타기(대환대출) 시에도 유용하게 사용될 수 있습니다.

금리는 신청자의 신용등급과 상환 기간에 따라 변동되며, 보통 3.8%에서 4.2% 사이의 고정금리가 적용됩니다. 대환대출을 통해 기존의 고금리 대출을 특례보금자리론으로 갈아탈 수 있으며, 이는 상환 부담을 줄이는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.

신청 방법은 기업은행의 영업점 방문 또는 온라인을 통해 가능합니다. 수수료는 대출 실행 시 부과되는 중도상환 수수료가 있으며, 중도 상환 시 1.2% 정도의 수수료가 적용됩니다. 다만, 대출 후 3년이 지나면 중도상환 수수료가 면제되는 조건이 있으므로 이를 고려한 상환 계획이 필요합니다.

기업은행 특례보금자리론

특례보금자리론은 주택구입이나 임차보증금 반환, 기존대출 상환을 목적으로 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 후 은행에서 약정하는 장기고정금리 주택담보 대출상품입니다.

기업은행 특례보금자리론 – 대상, 요건, 한도

▶ 대출대상

한국주택금융공사에서 양수확약통지 승인 결정을 받은 자
주민등록등본에 기재된 민법상 성년인 대한민국 국민
무주택자 또는 1주택자(부부합산 기준) – 구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존주택은 3년 이내 처분조건
소득제한 없음(단, DTI산정을 위해 소득증빙 필요)
NICE사 CB점수가 271점 이상인 자
대출승인일 현재 주택가격 9억원 이하

▶ 대출한도

– 최대 5억원

(LTV 70% – 생애최초 주택구입고객 80%) 이내, DTI 60% 이내, DSR 미적용

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기업은행 특례보금자리론 – 대출기간 및 상환방식, 대출금리, 중도상환수수료

▶ 대출기간

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
– 만 39세 이하 또는 신혼가구 (혼인7년 이내) 또는 전세사기피해자
– 만 34세 이하 또는 신혼가구 (혼인 7년 이내) 또는 전세사기피해자

▶ 상환방법

거치기간 없는 매월 원(리)금 균등분할상환
– 매월 이자지급일에 동일한 할부금을 상환합니다.
체증식 분할상환
– 대출실행일부터 만기일까지 매월 상환액이 일정금액씩 증가하도록 설계된 상환방식 (대출경과 기간별 상환금액 증가)
– 만40세 미만, 대출만기 10, 15, 30, 40년에 한함
만기지정상환
– 전세사기피해자에 한하여 최대 30% 이내에서 1백만원 단위로 설정 가능

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▶ 대출금리

– 대출실행일로부터 만기까지 고정금리(23. 6월 기준)

▶우대금리 및 가산금리

# 우대금리 : 최대 0.90% 적용 가능

우대 항목		우대요건		우대금리	비 고
우대 항목		주택가격	소득	우대금리	비 고
아낌e보금자리론		9억원		0.10%	중복가능
차주별 우대금리	저소득청년	5억원	60백만원	0.10%	최대 0.80% 범위 내 중복가능
	사회적배려층		60백만원	0.40%
	신혼가구		70백만원	0.20%
	미분양주택		80백만원	0.20%
	전세사기피해자	9억원		0.40%

# u-보금자리론을 비대면으로 취급(전자등기 및 약정)하는 상품(현재 취급기관 : 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, 부산은행

# 만 39세 이하 & 주택가격 6억원 이하 & 부부합산소득 60백만원 이하

# 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀 가구 (다자녀가구 소득기준은 70백만원)

# 혼인신고일로부터 7년 이내인 부부(결혼예정자 포함)

▶ 중도상환해약금 : 전 기간 중도상환해약금 면제

기업은행 특례보금자리론 – 연체이자, 필요서류

▶ 연체이자

기간별 연체가산금리 가산하여 적용. 단 최고 지연배상금률은 연 12%
– 연체기간 3개월 이내 : 약정이자율 + 연2%
– 연체기간 3개월 초과 : 약정이자율 + 연 3%

▶ 필요서류

신분증, 주민등록등(초)본
담보대상 주택의 매매계약서 또는 등기권리증
인감증명서 및 인감도장
담보제공 부동산 등기사항전부증명서
기타필요서류로 건출물 관리대상, 토지이용계획확인서, 토지대장 등
– 서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정 가능합니다.

유의사항

고객님의 신용도와 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
담보제공 부동산 등기사항전부증명서
기존 대출 실행금액보다 더 많은 금액으로 대출진행시 소득공제대상에서 제외될 수 있습니다.
기존 대출 실행금액보다 더 많은 금액으로 대출진행시 소득공제대상에서 제외될 수 있습니다.
일정기간 대출 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.

FAQ (자주 묻는 질문)

특례보금자리론을 받을 수 있는 자격은 무엇인가요?
특례보금자리론은 연 소득 7천만 원 이하의 무주택자 또는 일시적 1주택자에게 제공되며, 주택 가격이 9억 원 이하인 주택을 대상으로 합니다.
대출 한도는 얼마나 받을 수 있나요?
주택 가격의 최대 70%까지 대출이 가능하며, 최대 한도는 5억 원입니다.
금리는 어떻게 적용되나요?
신청자의 신용도와 상환 기간에 따라 달라지며, 고정금리로 3.8%~4.2% 정도가 적용됩니다.
대환대출이 가능한가요?
네, 기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 대환대출이 가능합니다. 이를 통해 금리를 낮추고 상환 부담을 줄일 수 있습니다.
중도상환 수수료는 어떻게 되나요?
대출 실행 후 3년 이내에 중도 상환할 경우 1.2%의 수수료가 부과되며, 3년 이후에는 중도상환 수수료가 면제됩니다.

보금자리, 고정금리 대출

▶기타 자세한 사항은 고객센터(1566-5050/ 1588-5050) , 주택금융공사(www.hf.go.kr)로 문의하시기 바랍니다.

지금까지 기업은행 특례보금자리론 자격,한도, 금리, 기간, 신청방법, 상환방법, 대환대출, 수수료에 관하여 살펴보았습니다.

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