기업은행 청년전월세대출 이용자격, 한도, 금리, 기간, 상환수수료, 필요서류

이번포스팅에서는 기업은행 청년전월세대출 이용자격, 한도, 이자비용, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

기업은행 청년전월세대출은 만 19세에서 34세 사이의 청년을 대상으로 전월세 자금을 지원하는 대출 상품입니다. 이 대출은 사회 초년생 및 대학생, 직장인 등을 포함한 청년들이 주거 부담을 덜고 안정적인 생활을 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 일정 소득 조건을 충족하는 청년이라면 이용이 가능하며, 부모님의 소득에 따라 자격 여부가 달라질 수 있습니다.

대출 한도는 보증금의 90% 이내로, 최대 1억 원까지 가능합니다. 또한, 연간 1.5%부터 시작하는 저금리로 제공되며, 소득 및 신용도에 따라 금리가 조정됩니다.

이는 청년들에게 상대적으로 부담이 적은 조건을 제공하며, 대출 기간도 최대 10년으로 장기 이용이 가능합니다. 전월세 계약 시 필요한 자금을 지원받아 매월 소액 이자를 납부하는 구조로, 초기 자금 부담이 적습니다.

대출을 신청하기 위해서는 임대차계약서, 소득 증빙 서류, 신분증, 통장 사본 등이 필요합니다. 특히, 임대차계약서의 경우 계약금이 이미 지급된 증빙이 필요하며, 소득이 없는 학생의 경우 부모님의 소득 증빙서류를 제출해야 할 수도 있습니다. 이러한 서류들을 바탕으로 대출 심사가 이루어집니다.

IBK청년 전월세대출

IBK청년 전월세대출은 청년층의 주거비 부담을 경감하기 위한 한국주택금융공사 보증서를 담로 한 은행권 공동 전월세대출 상품입니다.

대출자격, 한도금액

▶ 대출자격

• 대출신청일 기준 만 34세 이하의 민법상 성년으로 무주택자인 세대주이며, 본인과 배우자의 합산 소득이 7천만원 이하인 자

※ 개인신용평점에 따른 제한은 없으나 보증기관 내부 신용등급 등 기준에 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있습니다.

▶ 대출한도

• (전세) 동일인당 최고 200백만원 / (월세) 동일인당 최고 12백만원

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대출기간, 신청시기, 담보, 상환방식

▶ 대출기간

– 전세 임대차계약기간 이내 최대 3년

– 월세 11년 또는 13년

▶ 대출신청시기

• 신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내
• 갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신을 체결한 일로부터 3개월 이내
  – 임대차계약의 자동기한 연장(묵시적 갱신)한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내

▶ 담보 : 주택금융신용보증서

▶ 상환방식

– (전세) 만기일시상환 (월세) 8년 거치 매월 원금균등분할상환

대출금리, 대출관련비용

▶ 대출금리

– 금리는 대출기간 2년, 대출금액 최저~ 최고에 따른 차이, 신용평점에 따른 차이없음

▶ 부대비용

• 50백만원 초과시 인지세 70,000원 (고객부담 35,000원)

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필요서류, 중도상환해약금, 소득공제

▶ 필요서류

• 소득 및 재직서류
• 전월세 계약 관련 확인서류 등

▶ 중도상환해약금

• 전액면제

▶ 연체이자 (지연배상금)

– 대출이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용

단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11%, 그 외는 13%

유의사항

• 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 귀하의 신용점수가 하락할 수 있습니다.
• 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있습니다.
• 원리금 연체시 계약만료 기한전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점에  문의하시기 바랍니다.

기업은행 청년전월세대출 FAQ

1. Q: 청년전월세대출은 누구나 신청할 수 있나요?
   A: 만 19세에서 34세 이하의 청년으로 무주택자에 해당하는 경우에만 신청 가능합니다. 연 소득이 7천만 원 이하인 직장인, 자영업자는 물론 소득이 없는 대학생과 취업준비생도 보증서를 통해 대출 신청이 가능합니다. 소득이 없는 신청자는 보증기관의 보증이 필요할 수 있습니다.
2. Q: 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
   A: 대출 한도는 임대차 계약 금액의 80% 이내에서 최대 1억 원까지 가능합니다. 또한 대출자의 신용 상태, 소득 수준, 보증서 발급 여부 등에 따라 한도가 달라질 수 있습니다. 전세 계약과 월세 계약 모두 대출 대상이 되며, 월세 대출은 보증금의 일부를 지원받는 방식입니다.
3. Q: 대출 금리는 어떻게 책정되나요?
   A: 대출 금리는 변동금리로 적용되며, 신청자의 신용등급, 소득 수준, 보증서 유무에 따라 다르게 책정됩니다. 일반적으로 금리는 연 2% 후반에서 4% 중반 사이로 형성되며, 청년을 대상으로 한 우대금리가 적용되는 경우 금리 혜택이 주어질 수 있습니다.
4. Q: 소득이 없는 대학생이나 취업준비생도 대출을 받을 수 있나요?
   A: 네, 소득이 없는 대학생과 취업준비생도 대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 보증기관의 보증서를 발급받아야 하며, 보증서 발급을 위해 부모의 소득 자료를 제출하거나 기타 추가 서류를 요구할 수 있습니다.
5. Q: 대출 상환 방식은 어떻게 되나요?
   A: 상환 방식은 원금균등분할상환 또는 원리금균등분할상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 상환 기간 동안 매월 일정 금액을 상환하며, 대출자가 선택한 상환 방식에 따라 월 상환 금액이 달라집니다.

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