이번 포스팅에서는 IBK기업은행 고정금리 협약임차자금의 자격, 한도, 금리, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
IBK 기업은행 고정금리 협약임차자금(전세) 대출은 임차(전세) 자금을 필요로 하는 서민, 신혼부부, 무주택자들을 대상으로 안정적인 금리를 제공하는 전세 자금 대출 상품입니다.
이 대출 상품은 정부와의 협약을 통해 고정금리로 제공되며, 전세 자금 마련이 어려운 저소득층과 중간 소득층을 지원하는 목적을 가지고 있습니다. 신청자는 임차보증금의 일부를 대출받아 전세 계약을 체결할 수 있으며, 고정금리를 통해 금리 변동에 따른 부담을 줄일 수 있습니다.
대출 자격은 소득과 주택 보유 여부에 따라 결정됩니다. 주로 무주택 세대주, 신혼부부, 서민층 등이 대출 자격을 충족할 수 있으며, 신청 시 소득이 일정 기준 이하일 경우 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
소득 기준은 연간 소득 7,000만 원 이하(맞벌이 가구 기준)로 설정될 수 있으며, 주택이 없는 무주택자나 신혼부부의 경우 우대 조건이 적용됩니다. 또한, 전세 계약을 체결한 임차인도 해당 대출을 신청할 수 있습니다.
금리는 고정금리로 제공되며, 일반적으로 연 2.5%에서 3.5% 사이로 설정됩니다. 금리는 대출자의 신용 상태와 대출 금액, 정부 협약에 따른 우대금리 적용 여부에 따라 다르게 적용됩니다. 고정금리로 제공되므로 대출 기간 동안 금리 변동의 리스크를 피할 수 있는 장점이 있습니다.
중도상환수수료는 대출 상환 중도에 상환할 경우 부과되며, 보통 대출 잔액의 0.5%에서 1%로 설정됩니다. 대출 기간 중 중도 상환을 고려할 경우, 수수료를 확인하고 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.
그럼 자세한 내용 알아보겠습니다.
기업은행 고정금리 협약임차자금
IBK기업은행 고정금리 협약임차자금은 무주택자에게 주택임차를 위한 전세자금을 고정금리로 제공하는 상품으로 한국주택금융공사 보증서를 통해 최고 4억원 지원합니다.
기업은행 고정금리 협약임차자금 – 자격 , 한도
▶ 대출대상
– 임차보증금이 수도권 7억원(수도권 이외 5억원)이하인 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지불한 임차인으로서 다음을 충족하는 고객
- 민법상 성년인 세대주
- 부부합산 무주택자
- 한국주택금유공사 보증서 가입이 가능한 고객
▶ 대출한도
– 임대차계약서(갱신계약 포함)상의 임차보증금 범위내 최고 4억원
※ 대출한도는 개인신용평점, 전세보증금 등에 따라 고객별로 다를 수 있음
기업은행 고정금리 협약임차자금 – 계약기간 및 상환방법
▶ 계약기간
– 임대차게약만료일 이내에서 최대 3년까지
※ 단, 임대차계약기간을 연장하거나 타주택 임차시에는 매회 2년 이내(임대차계약기간 초과 불가), 당초 대출기간 포함하여 최대 10년
▶ 상환방식
– 일시상환 및 즉시분할상환 (매월 1회 납부)
▶ 대출신청시기
– 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본 상 전입일 중 선일자로부터 3개월 이내
– 계약갱신의 경우 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고, 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내
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기업은행 고정금리 협약임차자금 – 금리, 중도상환수수료
▶ 대출금리
– 대출기간 24개월, 만기일시상환 가정으로 2023.4.3 기준 고정금리 최저 4.364% ~ 최고 연 4.564% 적용됩니다.
▶ 중도상환수수료
– 전액 면제
▶ 연체이자(지연배상금)
– 대출이자율에 연체가산금리 연3%를 더하여 적용.
(단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11% 입니다. 그 외는 13%)
기업은행 고정금리 협약임차자금 – 필요서류
- 임대차계약서
- 재직 및 소득 입증서류
- 신분증, 주민등록등본
- 기타 필요서류
기업은행 고정금리 협약임차자금 – 유의사항
- 고객의 신용도와 은행 심사기준에 따라 대출여부와 한도가 결정됩니다.
- 세대기준 주택보유수 및 소득수준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출취급일로부터 1개월 이내에 전입 및 입주 사실이 확인되어야 합니다.
- 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
- 대출 실행전 임대인이 임대차계약사실확인에 동의를 해주는 경우에 한하여 대출 취급이 가능합니다.
- 기타 문의사항으로 IBK고객센터 1566-2588 또는 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
IBK 기업은행 고정금리 협약임차자금(전세) 대출 FAQ
1. 대출 자격은 어떻게 되나요?
대출 자격은 주로 무주택자, 신혼부부, 서민층을 대상으로 하며, 소득 기준은 연 소득 7,000만 원 이하인 가구가 일반적인 자격 조건입니다. 맞벌이 가구나 소득이 낮은 경우 우대 혜택을 받을 수 있으며, 전세 계약을 체결한 임차인도 신청 가능합니다.
2. 대출 금리는 어떻게 적용되나요?
대출 금리는 고정금리로 설정되며, 연 2.5%에서 3.5% 정도입니다. 금리는 대출자의 신용 상태와 대출 금액, 그리고 정부 협약에 따른 우대금리 적용 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 고정금리로 제공되어 금리 변동 위험이 없습니다.
3. 중도상환수수료는 얼마인가요?
중도상환수수료는 대출 금액의 0.5%에서 1% 사이로 설정됩니다. 대출 기간 중 중도에 상환할 경우 수수료가 부과되므로, 상환 계획을 세울 때 이를 고려해야 합니다.
4. 대출 신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
대출 신청 시 신분증, 주택 임대차 계약서, 소득 증빙 서류(예: 급여명세서, 소득금액증명원) 등이 필요합니다. 또한, 대출 자격을 충족하는지 확인하기 위해 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
5. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
대출 한도는 임차보증금의 일정 비율로 결정되며, 최대 보증금의 **80%**까지 대출이 가능합니다. 대출 한도는 전세 계약 금액과 대출자의 신용 상태에 따라 차등 적용됩니다.
은행 임대주택 보증금 대출
지금까지 IBK기업은행 고정금리 협약임차자금의 자격, 한도, 금리, 필요서류 등에 대해서 살펴보았습니다.