국민은행의 군인(군무원) 전세자금대출은 현역 군인과 군무원을 대상으로 제공되는 대출 상품으로, 전세 자금을 마련할 때 필요한 자금을 저금리로 지원합니다.
이 대출 상품은 군인 및 군무원의 안정적인 직업 특성에 맞춰 설계되었으며, 전세 계약 시 필요한 자금 부담을 덜어주기 위한 목적으로 제공됩니다. 신청 자격에는 현역 군인, 군무원 등이 포함되며, 일정 자격 조건을 충족하면 이용할 수 있습니다.
대출 한도는 최대 2억 원까지 가능하며, 전세 보증금의 80% 이내에서 지원됩니다. 대출 금리는 저금리로 제공되며, 일반적으로 연 2% 내외의 변동금리가 적용됩니다.
이 금리는 대출자의 신용도와 소득, 대출 기간 등에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 군인과 군무원을 대상으로 하는 만큼, 안정적인 직업군을 반영해 금리 혜택이 크며, 전세 자금 마련에 있어 경제적 부담을 줄여줍니다.
중도상환수수료는 대출금을 조기 상환할 경우 발생할 수 있는 수수료로, 국민은행의 군인 전세자금대출에서는 일반적으로 대출 실행 후 3년 이내에 상환할 경우 수수료가 부과됩니다. 3년 이후 상환 시에는 수수료가 부과되지 않으므로, 경제적 여유가 생기면 부담 없이 조기 상환할 수 있는 유연성을 제공합니다.
자세한 내용 알아보겠습니다.
국민은행 군인(군무원)전세자금대출
KB국민은행 군 간부 전세자금대출(기본)은 국방부의 “군 간부 전세대부 이자지원 사업”에 따른 전세자금 대출상품으로, 중도상환수수료는 면제입니다.
대출자격, 대상주택, 대출한도
▶ 대출신청자격
– 부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결하고 관리부대로부터 대출추천을 받은 군간부로서 서울보증보험(주)의 ‘개인금융신용보험증권’발급이 가능한 고객
※ 임대인 자격 : 임차목적물을 소유한 개인, 공공주택사업자, (주)부영주택
※ 보증금과 월세 대부 추천을 동시에 받은 경우 급지별 대부 지원 상환액의 10% 이상 보증금을 설정한 보증부월세 임대차계약에 한합니다.
▶ 대출대상주택
– 아파트, 연립, 다세대, 단독주택(다가구주택 제외), 주거용 오피스텔
▶ 대출한도금액
– 기본대출과 추가대출 합계 최대 5억원 이내로 아래 조건 중 작은 금액기준
☞ 주택임대자금 대부(지원) 추천서의 대부승인금액
☞ 임차보증금의 100% 이내
☞ 임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세(매매가)의 100%이내
※ 보증금과 월세 대부 추천을 동시에 받은 경우 임대차보증금액, 보증금 대부승인금액 및 대출금액은 동일해야 합니다.
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대출기간, 상환방식, 대출금리, 중도상환수수료
▶ 대출기간 및 상환방법
- 대출기간 : 3개월 이상 3년 이내
(임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 관리부대 추천을 받은 경우 매회 3년 이내로 연장 가능) - 상환방법 : 만기일시상환
▶ 대출신청시기
– 신규임차자금 : 입주 7영업일 이전 신청
– 생활안정자금 : 임차기간 중 신청(계약종료 3개월 이전)
▶ 대출금리
– 금리는 신잔액기준 COFIX 기준 6개월 변동금리로 최저 연 4.99%, 최고 연 4.99% 적용됩니다.
▶ 연체이자(지연배상금)
– 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율+ 연체가산이자율)
※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 +연 2.0%
☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용합니다.
▶ 대출관련비용
①인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각50% 씩 고객과 은행이 부담
- 5천만원 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)
②보험료 : 서울보증보험 전세자금보증 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담
③임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담
※ 대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.
▶ 중도상환수수료 : 면제
필요서류, 유의사항
▶ 필요서류
- 본인신분증( 주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 주택임대자금 대부(지원) 추천서
- 주택임대자금 대부(전, 월세) 체크리스트
- 확정일자부 임대차(전세)계약서 원본(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증(임대인에게 미리 지급한 금액이 있는 경우)
- 임차물건지의 부동산등기사항전부증명서
- 주민등록등본(최근 1개월 이내 발급분)
- 임차물건지의 전입세대열람내역(임차물건지가 단독주택인 경우)
- 복무확인서 등 임관일자 확인이 가능한 서류
- (필요시) 소득확인서류, 가족관계증명서 등
▶ 유의사항
- 임차보증금반환채권 질권서러정에 대한 통지비용(3만원)은 대출을 실행하지 않는 경우에도 반환되지 않습니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다. 또한 대출 취급 후 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
- 보유주택의 소재지, 취득시점 및 주택가액에 따라 대출연장이 제한될 수 있습니다.
- 약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
- 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장하는 경우에는 기준금리 변동에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있습니다.
- 기타 자세한 사항은 KB국민은행 고객센터(1588-9999)나 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
국민은행 군인(군무원) 전세자금대출 FAQ
- 대출 한도는 어떻게 되나요?
- 대출 한도는 전세 보증금의 80% 이내에서 지원되며, 최대 2억 원까지 가능합니다. 이는 신청자의 소득과 신용도에 따라 변동될 수 있습니다.
- 이자율은 어떻게 산정되나요?
- 군인(군무원) 전세자금대출의 이자율은 일반적으로 연 2% 내외의 변동금리가 적용됩니다. 이는 대출자의 신용등급, 소득, 대출 기간 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 중도상환수수료는 언제 부과되나요?
- 대출 실행 후 3년 이내에 대출금을 조기 상환할 경우 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다. 3년 이후에는 중도상환수수료 없이 자유롭게 상환 가능합니다.
- 대출 신청 자격은 어떻게 되나요?
- 현역 군인 및 군무원을 대상으로 하며, 일정 소득 요건을 충족하는 경우 대출 신청이 가능합니다. 대출 심사 과정에서 신용도와 기타 자격 요건이 검토됩니다.
- 대출 기간은 얼마 동안인가요?
- 대출 기간은 전세 계약 기간에 맞춰 설정되며, 일반적으로 2년입니다. 계약 만료 시에는 연장이 가능할 수 있으며, 연장 시 이자율과 한도 조건이 달라질 수 있습니다.
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지금까지 국민은행 군인(군무원)전세자금대출 한도, 이자, 상환방법, 기간, 중도상환수수료, 신용점수(등급)에 관하여 살펴보았습니다.